Qué es el interiorismo llave en mano: el ejemplo de PhiBa
Qué significa trabajar llave en mano, qué es el procurement y cómo lo organiza un estudio real, PhiBa Architecture, en hoteles y resorts.
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Si empiezas a leer sobre interiorismo, pronto verás dos expresiones que se repiten mucho en estudios grandes: llave en mano y procurement. Aquí tienes qué significa cada una, con el ejemplo de un estudio que trabaja así, PhiBa Architecture.
Qué significa llave en mano
Un proyecto llave en mano es uno en el que el mismo equipo se encarga de todo: el diseño, la compra de materiales y muebles, y la obra. El cliente recibe el espacio terminado, listo para usar. De ahí el nombre: te dan la llave y entras.
La otra forma de trabajar es por partes. Un estudio diseña, otra empresa compra los muebles, una constructora hace la obra y alguien coordina a todos. Funciona, pero cada paso de una empresa a otra es un sitio donde se pueden perder tiempo, dinero o detalles del diseño.
En un llave en mano hay un solo contrato, un solo calendario y un solo responsable. Si algo falla, no hay que averiguar de quién es la culpa.
Qué es el procurement
Procurement es la palabra inglesa para la gestión de compras. En interiorismo significa buscar, presupuestar, encargar y hacer llegar a la obra todo lo que lleva el proyecto: muebles, lámparas, telas, revestimientos, sanitarios, piezas hechas a medida.
En un piso se hace casi sin darse cuenta. En un hotel de cientos de habitaciones es un trabajo enorme: hay que fabricar el mismo sillón cuatrocientas veces, que llegue a tiempo, que cumpla las normas de la marca hotelera y que cueste lo previsto. Por eso los estudios que hacen hoteles suelen tener un equipo dedicado solo a esto.
El ejemplo de PhiBa Architecture
PhiBa Architecture es un estudio de arquitectura e interiorismo que trabaja desde 2011, según su propia web. Tiene oficinas en Barcelona, Madrid, Filadelfia (Estados Unidos) y Medellín (Colombia). Se dedica sobre todo a hoteles, resorts y proyectos de uso mixto.
Lo que ofrecen, según su web:
- Arquitectura, desde la idea hasta el proyecto.
- Interiorismo.
- Procurement, la gestión de compras.
- Dirección de obra.
- Master planning, es decir, planificar conjuntos grandes como un complejo hotelero entero.
- Diseño de producto: muebles y piezas hechos para cada proyecto.
Su forma de explicarlo es «un equipo, un contrato, un calendario». Conectan el diseño directamente con el presupuesto, la fabricación y la obra. Según el estudio, diseñar y presupuestar a la vez desde el principio ahorra entre dos y tres meses en un proyecto.
Algunos proyectos del estudio
En su web aparecen, entre otros, estos proyectos:
| Proyecto | Dónde | Qué es |
|---|---|---|
| JW Marriott Costa Elena | Costa Rica | Renovación y cambio de marca de un hotel de 415 habitaciones |
| Zoëtry Cap Cana | República Dominicana | Resort de 115 habitaciones |
| Secrets St. Lucia | Santa Lucía | Cambio de marca de un resort solo para adultos |
| Resort Playa Granada | España | Edificio nuevo de 66 habitaciones junto a un hotel existente |
| Ecoresort en Anoia | Barcelona | Ecoresort de 368.000 m² que aprovecha construcciones existentes |
| Nomad's Concept Terrace | España | Habitación de concepto diseñada con Medplaya Hotels |
El del ecoresort es interesante si te gusta la parte sostenible: el estudio explica que reutiliza edificios que ya estaban, coloca bungalós en las terrazas naturales del terreno y funciona con energía solar y agua de lluvia.
Qué puedes sacar de esto si empiezas
Mirar cómo trabajan los estudios grandes ayuda a entender el oficio aunque tú vayas a hacer algo mucho más pequeño.
- El diseño y el presupuesto van juntos. Un plano precioso que no se puede pagar no sirve. Por eso conviene saber cuánto quieres gastar antes de empezar a dibujar.
- Las compras son parte del proyecto. Elegir un sofá no termina al elegirlo. Hay que comprobar que cabe por la puerta, cuánto tarda en llegar y si llega antes que el pintor o después.
- Cuanta menos gente intermedia, menos se pierde. En una casa pasa igual: si quien distribuye habla directamente con quien monta los muebles, hay menos sorpresas.
En una casa normal no hace falta un servicio llave en mano. Lo que sí sirve es empezar por el plano: saber dónde va cada cosa antes de comprar. Tienes más sobre eso en la guía de errores al distribuir un piso y en medidas mínimas de paso.
Si quieres ver el trabajo del estudio, su web es phiba.design. Y si quieres ver más estudios y proyectos, las revistas de la agenda publican casas y hoteles nuevos cada semana.
