Cómo leer un plano de casa si nunca lo has hecho
Qué significa cada línea y cada símbolo de un plano de vivienda, cómo sacar medidas con la escala y cómo imaginar tus muebles dentro.
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Un plano de vivienda es la casa vista desde arriba, como si le quitaras el techo y la cortaras a un metro del suelo. Todo lo que ves son paredes, huecos y algunos símbolos. Al principio parece un dibujo técnico lleno de rayas, pero con cuatro cosas claras se lee sin problema.
Esta guía sirve para el plano que te da la inmobiliaria, el de la escritura, el del proyecto de una reforma o el que te prepara una interiorista.
Primero, orienta el plano
Antes de mirar detalles, busca tres cosas:
- La entrada. Suele estar marcada con una flecha o se reconoce porque es la puerta que da a la escalera o al rellano.
- El norte. Es una flecha con una N, normalmente en una esquina. Te dice por dónde sale el sol y qué habitaciones reciben luz de mañana o de tarde. En España, las fachadas al sur son las que más sol reciben en invierno.
- La escala. Aparece como 1:50, 1:100 o como una regla dibujada con números.
Con eso ya sabes dónde estás, hacia dónde miras y a qué tamaño está dibujado.
Muros y tabiques
Las paredes se dibujan como dos líneas paralelas. El grosor entre ellas dice qué tipo de pared es.
- Muros gruesos, de 25 a 40 cm o más, suelen ser fachadas o paredes de carga. A veces se dibujan rellenos de negro o con rayado. Estas paredes no se pueden tirar sin un estudio de estructura.
- Tabiques, de 5 a 12 cm, son las paredes que separan habitaciones. En muchos casos se pueden mover, pero antes siempre hay que confirmar que no sean de carga y que no lleven instalaciones dentro.
- Pilares aparecen como cuadrados o rectángulos rellenos, a veces dentro de una pared y a veces sueltos en medio de una habitación. Tampoco se tocan.
Si ves una línea fina y discontinua, suele indicar algo que está por encima del corte: una viga, un falso techo, un altillo o la línea de un armario alto.
Puertas y su giro
Una puerta abatible se dibuja como una línea recta, que es la hoja, y un cuarto de círculo, que es el recorrido que hace al abrirse. La hoja sale del lado de las bisagras. El arco indica hacia dónde abre.
Ese cuarto de círculo es muy importante para amueblar. Es un trozo de suelo que tiene que quedar libre, porque si no la puerta choca.
Otros tipos de puerta:
- Corredera: una línea paralela a la pared, a veces con una flecha. Si se mete dentro del tabique se llama puerta de cajón o casoneto, y se dibuja dentro del grosor de la pared.
- Doble hoja: dos cuartos de círculo que se tocan en el centro.
- Plegable: una línea en zigzag.
- Hueco de paso sin puerta: la pared simplemente se interrumpe.
Ventanas
Una ventana se dibuja como un hueco en la pared con una o varias líneas finas cruzándolo. Esas líneas representan el cristal y el marco.
Algunos planos marcan también cómo se abre: con un pequeño arco hacia dentro si es abatible, o con líneas solapadas si es corredera. Si el plano no lo dice, míralo en la casa o en las fotos.
En el plano no se ve a qué altura empieza la ventana. A veces aparece anotado, pero lo normal es que no. Si vas a poner un mueble debajo, tienes que medir el alféizar en la casa. En cómo medir una habitación está explicado.
Una balconera, que es una ventana que llega hasta el suelo, se dibuja parecida a una puerta.
Cotas
Las cotas son las medidas escritas en el plano. Se dibujan como una línea fina con dos marcas en los extremos y un número encima.
- Si el número tiene coma o punto, como 3,45, suele estar en metros.
- Si es un número entero, como 345, suele estar en centímetros.
- En planos técnicos a veces se usan milímetros, como 3450.
Hay cotas generales, que miden la habitación entera, y cotas parciales, que miden trozos: de la esquina a la ventana, el ancho de la ventana, de la ventana a la otra esquina. Las parciales, sumadas, tienen que dar la general.
Las cotas mandan sobre el dibujo. Si el plano está un poco deformado por la impresión, fíate del número escrito, no de lo que mida con la regla.
La escala
La escala dice cuántas veces se ha reducido la casa para que quepa en el papel.
- 1:50 significa que 1 cm en el papel son 50 cm en la realidad. Es habitual en planos de una habitación o de detalle.
- 1:100 significa que 1 cm en el papel es 1 metro en la realidad. Es lo normal en un piso completo.
Para sacar una medida que no está acotada, mide con una regla en el papel y multiplica. Con escala 1:100, 3,5 cm en el papel son 3,5 metros.
Ojo con los planos en PDF o en foto. Si los abres en la pantalla o los imprimes a otro tamaño, la escala deja de valer. Por eso mucha gente dibuja la escala como una regla: esa regla se estira igual que el resto y sigue sirviendo.
Metros cuadrados
Dentro de cada habitación suele aparecer su nombre y una cifra con m². Es la superficie útil de esa estancia, lo que se pisa, sin contar paredes.
Fíjate en cómo se reparte. Un dormitorio de 12 m² puede ser de 3 x 4 metros o de 2 x 6 metros. Los dos tienen la misma superficie y se amueblan de forma muy distinta. La forma importa tanto como los metros.
Al final del plano, o en una tabla aparte, a veces aparecen la superficie útil total y la superficie construida. La construida incluye las paredes y parte de las zonas comunes, así que siempre es mayor. Cuando comparas pisos, compara útil con útil.
Otros símbolos habituales
- Cocina: rectángulos pegados a la pared para la encimera, un círculo o cuadrado dividido para el fregadero y cuatro círculos pequeños para la placa.
- Baño: el inodoro como un óvalo con un rectángulo detrás, el lavabo como un óvalo o rectángulo pequeño, la ducha como un cuadrado con una cruz o una diagonal, y la bañera como un rectángulo largo con los bordes redondeados.
- Armarios empotrados: un rectángulo con una diagonal o con las puertas dibujadas.
- Escaleras: franjas paralelas con una flecha que indica hacia dónde se sube.
- Radiadores: rectángulos estrechos pegados a la pared, a veces rayados.
Si hay algún símbolo que no entiendes, busca la leyenda. Los planos técnicos suelen traer una en un lateral.
Cómo imaginar tus muebles dentro
Esta es la parte que más cuesta y la que más sirve. Unos trucos:
- Recorta muebles en papel a la misma escala que el plano. Con escala 1:50, un sofá de 220 x 90 cm es un rectángulo de 4,4 x 1,8 cm. Muévelos por encima del plano hasta que te guste.
- Empieza por lo grande: la cama, el sofá, la mesa de comedor. Lo pequeño se coloca después.
- Respeta los arcos de las puertas y deja libre el paso entre la entrada y las ventanas.
- Comprueba las distancias con la tabla de medidas mínimas de paso. Un plano engaña mucho: todo parece caber hasta que dejas el hueco para pasar.
- Piensa en los enchufes, si el plano los marca, para saber dónde tiene sentido poner la tele o la mesilla.
- Compara con algo que conozcas. Mide tu salón actual y búscalo en el plano nuevo. Así te haces una idea real de si es más grande o más pequeño.
Si hay palabras del plano o del presupuesto que no conoces, tienes muchas en el glosario de interiorismo.
Si quieres, mándame el plano y te lo miro. Lo tienes en contacto.
